Tasación Local comercial en Castro del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Castro del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para establecer el valor del bien de manera justa.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, asegurando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castro del Río?

El método de tasación de un establecimiento en Castro del Río sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Castro del Río. Los informes que realizamos son precisos y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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