Tasación Local comercial en Castro del Río

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica te asegura que consigas un valor acorde y según el mercado en Castro del Río.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castro del Río?

El sistema de valoración de un inmueble en Castro del Río sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Castro del Río. Nuestros informes son ajustados y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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