Tasador judicial en Castilleja de la Cuesta

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, realizadas según la Regla ECO 805/2003, esto es, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada de forma positiva por el juez.
En primer lugar, le afirmaremos que precisa una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La contratación de una valoración judicial es una excelente forma de acordar el valor de una herencia o una liquidación de una sociedad ganancial por parte de una persona externa a cada una de las partes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los problemas por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué forma calcular a quien le toca cada residencia? Las tasaciones oficiales permiten realizar una cuantificación de los bienes para la realización de un testamento y además, permiten a los herederos poder calcular el valor de la herencia.

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la porción de patrimonio que no es posible de repartir de forma libre, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales .

¿Cómo se debe repartir los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, produce complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio piden una tasación judicial para probar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de pacto, hace que muchas veces el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, generalmente, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada según la Regla ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la tasación judicial está orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.
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