Peritos agrónomos en Castilleja de la Cuesta

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castilleja de la Cuesta.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con certeza si una finca es rústica o bien urbana, tiene que asistir al departamento de urbanismo del municipio de la finca para realizar una consulta urbanística y determinar las características del suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. A pesar de que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, puede ser que el uso real de dicha finca no sea rústico, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de tasación de una finca rústica tendrá que cumplimentar el formulario superior señalando en las observaciones el objetivo de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de facilitarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en 24 horas, usted tiene que cumplimentar el manual de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y añadiendo en el campo de observaciones la referencia catastral aparte de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se deben cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es distinto de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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