Peritos agrónomos en Castilleja de la Cuesta

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castilleja de la Cuesta.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es rústica o urbana, usted deberá acudir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su terreno rústico le va a evitar en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el tipo de inmueble que usted puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y información urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El técnico agrícola realizase una tasación oficial para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on line un presupuesto de evaluación de una finca rústica deberá cumplimentar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el fin de la valoración además de la referencia catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Al revés de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se utiliza el método de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente utilizar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de valoración es distinto de los empleados en la tasación de fincas urbanas, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, pues ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.
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