Tasación Local comercial en Cardeña

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que accedas a un valor justo , además, acorde al mercado en Cardeña.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es una prueba clave para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cardeña?

El proceso de tasación de un inmueble en Cardeña sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Cardeña. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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