Tasación Local comercial en Cangas de Morrazo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Cangas de Morrazo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cangas de Morrazo?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cangas de Morrazo sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros similares en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Cangas de Morrazo. Nuestros análisis son fiables y completos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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