Tasación Local comercial en Cangas de Morrazo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en varias casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un precio adecuado , además, según el mercado en Cangas de Morrazo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para concretar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cangas de Morrazo?

El método de tasación de un local comercial en Cangas de Morrazo sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad del local y estado general son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Cangas de Morrazo. Nuestros informes son precisos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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