Tasación Local comercial en Cañete de las Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración técnica te asegura que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Cañete de las Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de tasación resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cañete de las Torres?

El método de tasación de un local comercial en Cañete de las Torres sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, antigüedad del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Cañete de las Torres. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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