Tasación Local comercial en Cañete de las Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Cañete de las Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o litigios, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cañete de las Torres?

El proceso de tasación de un local comercial en Cañete de las Torres sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, situación, años de construcción del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Cañete de las Torres. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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