Tasación Local comercial en Campo de Criptana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado y acorde al mercado en Campo de Criptana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Campo de Criptana?

El sistema de valoración de un local comercial en Campo de Criptana sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, años de construcción del local y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Campo de Criptana. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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