Tasación Local comercial en Campo de Criptana

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en diversas ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio justo y en línea con el mercado en Campo de Criptana.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Campo de Criptana?

El proceso de tasación de un local comercial en Campo de Criptana sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma zona para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Campo de Criptana. Nuestros informes son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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