Tasación Local comercial en Campello

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que logres un precio adecuado , además, acorde al mercado en Campello.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Campello?

El método de tasación de un inmueble en Campello sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, antigüedad del inmueble y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Campello. Nuestros análisis son exactos y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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