Tasación Local comercial en Benaocaz

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Benaocaz.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benaocaz?

El proceso de tasación de un inmueble en Benaocaz sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, ubicación, años de construcción del inmueble y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Benaocaz. Nuestros informes son exactos y completos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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