Tasación Local comercial en Benamejí

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un negocio local, una tasación profesional proporciona que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Benamejí.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, testamentarías o litigios, un documento de valoración resulta ser una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benamejí?

El sistema de valoración de un inmueble en Benamejí sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, edad del edificio y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Benamejí. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si buscas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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