Tasación Local comercial en Benalup Casas Viejas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Benalup Casas Viejas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Benalup Casas Viejas?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Benalup Casas Viejas sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Benalup Casas Viejas. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la toma de datos usted nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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