Tasación Local comercial en Belalcázar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en varias situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una tasación profesional te asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Belalcázar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Belalcázar?

El método de tasación de un establecimiento en Belalcázar sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, edad de la propiedad y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Belalcázar. Nuestros análisis son ajustados y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación quedará realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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