Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en distintas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un inmueble comercial, una valoración técnica te garantiza que logres un valor justo y en línea con el mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un documento de valoración es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, asegurando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Barbastro sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Barbastro. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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