Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para definir las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe técnico se convierte en una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El método de tasación de un local comercial en Barbastro sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, ubicación, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Barbastro. Nuestros análisis son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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