Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor acorde , además, acorde al mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico es fundamental para una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Barbastro sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, localización, años de construcción del inmueble y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Barbastro. Los informes que realizamos son fiables y completos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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