Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, asegurando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Barbastro sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, antigüedad del local y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, inscripción registral, asegurando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Barbastro. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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