Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en varias casuísticas. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, un informe de tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado , además, según el mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es esencial para determinar las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Barbastro sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado físico son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Barbastro. Nuestros informes son precisos y meticulosos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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