Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para definir los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Barbastro sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Barbastro. Los estudios que elaboramos son fiables y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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