Tasación Local comercial en Barbastro

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o poner en venta un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Barbastro.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es clave para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Barbastro?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Barbastro sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción de la propiedad y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para evitar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Barbastro. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación quedará realizada con los valores catastrales.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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