Tasación Local comercial en Balaguer

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un negocio local, un informe de tasación profesional te asegura que consigas un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Balaguer.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Balaguer?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Balaguer sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, tiempo de construcción del edificio y estado físico son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Balaguer. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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