Tasación Local comercial en Baena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o transferir un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que accedas a un valor justo y ajustado al mercado en Baena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para concretar los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, herencias o litigios, un informe técnico es una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baena?

El procedimiento de valoración de un establecimiento en Baena sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros similares en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del inmueble y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Baena. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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