Tasación Local comercial en Baena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional asegura que logres un precio justo , además, acorde al mercado en Baena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es clave para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Baena?

El proceso de tasación de un local comercial en Baena sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción de la propiedad y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Baena. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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