Tasación Local comercial en Arcos de la Frontera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te asegura que consigas un precio adecuado y según el mercado en Arcos de la Frontera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación es una pieza esencial para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Arcos de la Frontera?

El método de tasación de un establecimiento en Arcos de la Frontera sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, años de construcción del edificio y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Arcos de la Frontera. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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