Tasación Local comercial en Aranda de Duero

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un precio justo y en línea con el mercado en Aranda de Duero.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un documento de valoración resulta ser una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aranda de Duero?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Aranda de Duero sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, edad del local y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Aranda de Duero. Nuestros análisis son exactos y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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