Tasación Local comercial en Añora

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un negocio local, una valoración técnica te asegura que logres un precio adecuado y ajustado al mercado en Añora.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una peritación es fundamental para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para conocer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Añora?

El método de tasación de un espacio comercial en Añora sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma área para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, localización, años de construcción del local y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Añora. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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