Tasación Local comercial en Andrach

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Andrach.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, asegurando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Andrach?

El sistema de valoración de un local comercial en Andrach sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros locales parecidos en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, situación, antigüedad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Andrach. Los informes que realizamos son fiables y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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