Tasación Local comercial en Algeciras

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo y según el mercado en Algeciras.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es fundamental para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algeciras?

El sistema de valoración de un inmueble en Algeciras sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este análisis, obtendrás un documento detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Algeciras. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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