Tasación Local comercial en Algeciras

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en múltiples casuísticas. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Algeciras.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algeciras?

El proceso de tasación de un establecimiento en Algeciras sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la misma área para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, emplazamiento, edad del local y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Algeciras. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la valoración va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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