Tasación Local comercial en Alfaz del Pi

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración técnica asegura que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Alfaz del Pi.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es fundamental para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alfaz del Pi?

El proceso de tasación de un local comercial en Alfaz del Pi sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, años de construcción del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el futuro.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Alfaz del Pi. Los estudios que elaboramos son precisos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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