Tasación Local comercial en Alcaracejos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo , además, en línea con el mercado en Alcaracejos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para conocer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando una cifra exacta y ajustado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alcaracejos?

El sistema de valoración de un establecimiento en Alcaracejos sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con espacios comparables en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, antigüedad del inmueble y estado de conservación son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Alcaracejos. Los estudios que elaboramos son precisos y detallados, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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