Tasación Local comercial en Alcaracejos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en Alcaracejos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para determinar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, sucesiones o litigios, un documento de valoración se convierte en una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alcaracejos?

El sistema de valoración de un inmueble en Alcaracejos sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, edad del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la titularidad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Alcaracejos. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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