Tasación Local comercial en Alcalá del Valle

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es fundamental en múltiples ocasiones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio justo y acorde al mercado en Alcalá del Valle.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es necesaria para definir las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe de valoración se convierte en una prueba clave para fijar el valor del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alcalá del Valle?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Alcalá del Valle sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la misma área para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para mitigar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Alcalá del Valle. Nuestros análisis son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la evaluación va a quedar efectuada con los datos catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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