Tasación Local comercial en Albatera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en Albatera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es fundamental para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, herencias o litigios, un informe técnico es fundamental para una instrumento importante para determinar el valor del bien de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una cifra exacta y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albatera?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Albatera sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros similares en la misma área para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, emplazamiento, años de construcción del local y estado físico son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Albatera. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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