Tasación Local comercial en Aguilar de la Frontera

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en varias casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un espacio comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor justo , además, acorde al mercado en Aguilar de la Frontera.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un documento de valoración es una herramienta clave para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Aguilar de la Frontera?

El método de tasación de un inmueble en Aguilar de la Frontera sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, situación, años de construcción del local y estado general son esenciales en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Aguilar de la Frontera. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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